いよいよドミノ倒カウントダウンのスタート
結局のところ、売主はこの家をネタにして雨樋工事で保険金請求をし、最後までお金を絞り出すというスキームだったわけです。こんなギリギリに本当に迷惑
まず、ドミノ倒しの仕組み、どうしてか?
前回旦那君がVAローンだと言いましたが、下記のように、他のローンと少し違う所があるんです。
*白アリ検査が必要
VAローン専用の書類を書けるインスペクターにお願いしなければならない。
*House appraisal (住宅査定)
VAから派遣される査定士が、現場の家に出向き作成した書類でないとVAローン会社は受け付けない。
(もちろん雨樋工事が終わっていないと査定できない)
銀行を通してのローンだった場合、(銀行によってかもだけど)appraisal一応ありますが、便宜上あるだけで書類上で行う事がほぼらしく、査定士が実際に物件に予約を入れて見に行くというのはたまにしかないらしい。
とにかく、どちらも予約して、急いで進めないといけないのに、雨樋工事が終っていないせいで、弁護士からストップがかかり、事が進めなくなりました。
更には、上記の検査や査定などが遅れた事により、Closing Date (契約日)に遅れが生じ、しかもいつClosing できるのかわからない状態。
雨樋工事が終わらない為のドミノ図
→色々な事が進められない
→closing Date が100%延期になり、しかもいつclosing できるか分からない
→ローンをロック🔐したので、closing dateが2回 延期になったら罰金
→更にローンのロックDateを超えたら数ヶ月ローン 申請ができなくなる
→向こう数ヶ月は家が買えなくなる
言うドミノ倒しの地獄絵巻。
しんじらんなーい‼️‼️
せっかく何件も何件も見てやっと見つけた家だと言うのに、、、、。