こんにちは!カカ夫です。

3月3週目が終了しました。

暖かい日と寒い日が交互にやってきている様な。。
こうやって春を迎えるのですね(^^)

では、ここ一週間の備忘録です。

①物件対応(定期巡回)
②懇親会
③誕生日


というラインナップでした。


①物件対応(定期巡回)

気がついたら3ヶ月間ほど
未チェックになっていた物件が
あったので、サクッと巡回へ。

現地に着いたらこんな光景が。↓





敷地内の枝が一本だけ折れてる・・
と思ったら折れているのではなく、公道に
向かってグングンと成長しているという(^^;)

他の枝達は上に向かってるのに、
何で君だけ横に向かう?笑

というコトで、さっそく伐採。



ついでに伸びきっている枝達も伐採。



ワタシは一体何屋さんなのでしょう?
という巡回でした(笑


②懇親会

不動産投資でFIREを達成した
不動産投資仲間と懇親会(FIRE達成祝勝会?)
を開催。









不動産投資の戦略や今後のことなど話はつきず、
気がつけば2軒梯子で5時間(^^)

不動産投資の講師をやっていると、不動産投資
でFIREするレベルまで成長するには、
けっこう厳しい道のりだなと感じています。

不動産投資の総合能力、資金力、実行力
などなど、それらがマッチングした人のみが
勝ち取れる道。

なので、FIRE達成は凄いことです!

今後のお互いの成長に乾杯~♪な夜でした(^^)


③誕生日

今年もまたひとつ年を重ねました。





何歳だか分からないロウソクの
立て方、子供達ナイス!笑

この年齢になると、もはや周りの人達
への感謝しかないですね(笑



年を重ねるタイミングで、
いつも開きたくなるこの本。

1ページに1年ずつ歳を重ねていき、
その時の自分にはどんな世界が見えるのか。

イラストと一言で綴られている本なのですが、
今年のワタシに見えてくる世界は、、、



「でも、それも良し。小さな幸せを楽しむことも知ったから。」

だそう。

ふむふむ、確かに。

今の年齢を素直に受け入れて、
日々の幸せを感じる毎日にしたい
と思います(^^)


・・・という一週間でした。

さて、3月4週目は・・・

・春休み(子供)
・新築アパートプロジェクト打ち合わせ
・不動産投資 講師


というラインナップの予定。

春休み(子供)
子供×3人が春休みに突入。
というコトは、日常のお世話が待っているという(^^;)
レジャーも組み込んで楽しく過ごそうかと!

新築アパートプロジェクト打ち合わせ
建築コストダウン+銀行融資がマッチングするか?
途中経過をすり合わせ予定。

不動産投資 講師
今回は収益物件の見定めポイントについて。
資料がまだ完成していないので、急がねば(^^;)

という感じで、3月4週目は
バタバタしがちな感じになるかと。

こういうパターンの時は先手必勝が鍵!
優先順位をつけて、サクサクやっていこうと思います!
こんにちは!カカ夫です。

今日はミュージック&ライブブログ。

今回のライブはコチラ!


『Thank you』 -ICE 30th anniversary-





会場はEX THEATER ROPPONGI。





昨年の4月から始まった
ICE 30thのラストを飾るライブ。

会場に着いてすぐに
向かったのはコチラ。↓



宮内さんのギター展示。
この光景が目に入った瞬間、涙腺崩壊です(^^;)



ギブソン レスポール。
レスポール特有の深みのある優しい音が蘇ります。




ギブソン ハミングバード。




フェンダー ストラトキャスター。
宮内さんのカッティングと言えば
このギターですよね(^^)




ESPカスタム。




ギブソン フライングV。
このギターをギャンギャン弾きまくる
宮内さんが、すぐに目に浮かびます。

宮内さんの愛用ギターを
堪能して、会場へ。



スタンド席の1列目。
会場が広く見渡せるポジション(^^)


そしてライブスタート!

本編はアルバム曲中心で、
比較的しっとりとした選曲。

そして本編が終わって、アンコール。

ここで宮内さんが降臨。

全身全霊でギターを奏でる宮内さんと
ICEバンドでセッション。

いや~、コレには完全にやられました~
ここで完全に涙腺崩壊ですよ(^^;)

ライブ終了後、隣の人に
「アンコールのセッション、泣かせすぎですよね。。」
と話しかけたら、ワタシ以上に大号泣してました(^^;)

ICEの30年間の想いを
共有できて良かったです(笑

余韻が冷めやらぬままライブ終了。




ICEの30周年イヤーが終わって
しまうと思うと少し寂しいですが、
ICEはこれからも続いていきます!

ICE30th→FUTURE。

これからもICEと共に(^^)








こんにちは!カカ夫です。

3月2週目が終了しました。

だんだん暖かくなってきて、春を感じます(^^)

では、ここ一週間の備忘録です。

①不動産投資オンラインサロン ファシリテーター
②FIRE仲間と平日活動
③ICEライブ


というラインナップでした。


①不動産投資オンラインサロン ファシリテーター


月イチ開催のオンラインサロン。
今月は物件視察のポイントや、ビギナー向けの
物件取得戦略についてディスカッションしました。

注目度が高かったのが
ビギナー向けの物件取得戦略。

ワタシから3つの戦略を紹介して、
とても参考になった模様(^^)


②FIRE仲間と平日活動

一昨年からスタートした究極のカツ丼探しを実施。

当初は1年間で終了予定でしたが、
ズルズルと3年目に入ってしまいました(^^;)

今回の訪問店はとんかつ武信。
醤油かつ丼ロース・竹をチョイス。





ロースかつはちょうど良いボリューム感。
醤油ダレはさっぱり系で美味!でした(^^)







ランチ後はカロリー消費のため明治神宮を散策。

更に思い出横丁まで歩いて夜の部へ。











もつ焼きウッチャンを訪問。
さすが人気店、安定の味!

もつ焼き祭りを堪能したあとは
久々の新宿西口へ。









訪問店は釜焼鳥本舗おやひなや。
四国・丸亀名物の骨付鳥で〆ました(^^)

FIRE仲間との平日活動、
話題はおのずと人生論になります。

・お金に対する考え方や使い方
・獲得した時間で何をする?
・充実した人生を送るには?

みたいな感じでしょうか。

ちなみに今回は
「自分の未来を決めるのは自分の行動」
という名言がヒット。

過去に自分で考えて取った行動が、
現在の自分になっているよね。

なので、未来の自分も
自分の行動で形になるよね。

という結論。

確かに!
これは本当に名言だなぁと思います(笑


③ICEライブ

ICE30th、いよいよラストライブ!
コチラの模様はライブ&ミュージックにて(^^)
というか、今から行ってきます(笑


・・・という一週間でした。

さて、3月3週目は・・・

・ゴルフ練習メンバーと会合
・懇親会
・誕生日


というラインナップの予定。

ゴルフ練習メンバーと会合
注力中のゴルフメンバー開拓活動。
今後に繋がれば幸いです(笑

懇親会
いわゆる飲み会です(笑

誕生日
今月で年をひとつ重ねます!
誕生日なので好きなものでも食べようかと(笑

3月3週目はレジャー中心?
あ、、講師の資料もまとめねば(^^;)

というコトで、ビジネス&遊びの両軸で
楽しんでやっていこうと思います!
こんばんは!カカ夫です。

3月1週目が終了しました。

早いものでもう3月。
今月、ひとつ年齢を重ねる予定(^^)

では、ここ一週間の備忘録です。

①金融機関訪問
②不動産投資 講師
③現地対応


というラインナップでした。


①金融機関訪問

新築アパートプロジェクト融資の続き。
地銀と信金に打診してきました。

で、結果ですが、
地銀&信金共に以下の結果でした。

・返済期間と金利は条件的にOK。
・融資額がもう一息。
・所有物件を共担に入れればいけそう。


まぁ、予想通りでした(笑

頭金を少々多めに投入すれば成立
する感じですね。

共担は正直あんまり入れたくない
ですが、残債無しの区分所有あたり
を物質として入れようかと(笑

融資は何とかなるので、あとは建築費
の折り合いがつけば、本プロジェクトは
形になりそうです!


②不動産投資 講師

今週末からスタートした
スクールの講師を担当。

初回というコトで、緊張している
受講生がチラホラと(^^;)

が、社会人になってからの勉強は
学業とは違うので、楽しみながら
やっていきましょう!

というワタシの持論を最初に
伝えたら、皆さん安心した表情に
なってヨカッタです(^^)


③現地対応

新規区分所有のラスト対応。

ラスト対応はコチラ。↓





↓↓↓





ドアフォンをカラーTVモニタ付きに変更。

コチラ、マンション管理組合で決まった
修繕案で、修繕積立金による交換。

ワタシは単純に立ち会って終了でした(笑

昨年末に購入した区分所有、
これでやっと終了!

来週から入居予定。
やっと手が離れます(^^;)


・・・という一週間でした。

さて、3月2週目は・・・

・不動産投資オンラインサロン ファシリテーター
・FIRE仲間と平日活動
・新築アパートプロジェクト 打ち合わせ


というラインナップの予定。

不動産投資オンラインサロン ファシリテーター
月イチ開催のオンラインサロン。
今月は物件視察のポイントや、ビギナー向けの
物件取得戦略についてディスカッションする予定。

FIRE仲間と平日活動
超久々の平日活動。
何をするか、まだ未定です(^^;)

新築アパートプロジェクト 打ち合わせ
建築会社について協議。
坪単価〇〇万円で設計&施工できそうな
業者さん探しの打ち合わせとなる予定。


というコトで、3月2週目はビジネス&遊び共々、
楽しんでやっていこうと思います!
こんばんは!カカ夫です。

2月5週目が終了しました。

なんとなく暖かったり寒かったり。
まぁ、時期的にそんな季節ですね(笑

では、ここ一週間の備忘録です。

①家族行事 その1
②家族行事 その2
③現地対応


というラインナップでした。


①家族行事 その1

久々に義姉夫婦とレジャーへ。
後楽園で遊んできました。











まずはシズラーでランチ!
誕生日の方がいたのでケーキでお祝い(^^)









ランチ後はボウリング大会!
子供達、初ボウリングでした(^^)





ボウリング後は東京ドームシティで乗り物系など。









散々遊んで日も暮れたので、
ジャック イン ザ ドーナツでお土産を買って終了。
期間限定のベルギーチョコファッション、美味でした(^^)


②家族行事 その2

家族行事その2は三浦半島へ。
お目当てはコチラ!







いちご狩りです(^^)





いちご狩りって、好きなものを狩って食べる
ところに醍醐味がありますよね(笑









いちご狩りを満喫した後は
地元ベーカリー&地元野菜を購入。



買い物後、ソレイユの丘へ。











げっ歯類と触れ合いまくり(笑





カンガルー君、完全に
野生の心を失ってますね(笑





ワンワン系も充実!





動物との触れ合いが終わって
海岸でひと遊び。



菜の花畑もあって、とても良い公園でした!


③現地対応

こちらは新規区分所有の対応。
玄関ドアがボロボロだったので交換しました。









いや~、コレはお金掛かりました。。。

というのは冗談で、マンション全体
での修繕計画によるもの。

偶然ながら、賃貸スタート前に
交換できて良かったです(^^)



新規区分所有、おかげ様で
入居申込も入りました!

・・・という一週間でした。

さて、3月1週目は・・・

・金融機関訪問
・講師準備
・現地対応


というラインナップの予定。

金融機関訪問
新築アパートプロジェクト融資の続き。
信金と地銀に打診してきます。


講師準備
今週末からスタートする
講師業の準備など。

現地対応
新規区分所有のラスト対応。
これでやっと終わる(^^;)

というコトで、3月1週目は
ビジネス中心でやっていこうと思います!