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先週は、電気工事のことでトラブってしまって
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いやー、ほんと、大家業がんばった
実はまだ解決していないこともあり、きょうも、あのポンコツ電気屋は現場に行くのですが、心配なのでセカンドオピニオン的に別の業者も手配してあります。
入居者さんとも、かなりお電話でお話しさせていただきましたが、こちらが悪いのに、毎回毎回、対応が優しいのです
そして、会話の中で、奥様のお腹に赤ちゃんがいることがわかりました。思わず「おめでとうございます」という言葉が口から出てきました。この子のためにも、わたし、がんばんなきゃ！！
さて、先週金曜日の午後は、そんなやさしい調布アパートの入居者さんとは正反対の入居者、下北沢のツタオの入居者の退去立ち会いをしてきました。
退去されるという連絡をいただいてから
ずっとずっとこの日が来るのが憂鬱でした。
元々下北沢のツタオはボロい物件なので、しっかりフルリノベーションしてから貸し出していたんですが、途中、少し不具合もあったり、その都度、しっかり対応してきたんですが
毎回毎回入居者がブチキレしてくるのです
お怒りなのはごもっともなのですが、こちらも、しっかりリフォームしてたうえでの想定外で、こうなってしまったんだよー
でも、その都度、お詫びの品物を贈ったり、
大工さんが工事に行った際に、入居者さんの体調が悪そうだと聞いたら、（一人暮らしの男性なので）簡単に食べれる物を贈ったりしてたんですが
それに対して、１回も「ありがとう」の一言も全くなくて
（怒ってたので御礼のひとつも言いたくなかったのかも知れませんが）
そんな感じなので、退去立会の時に、これまでの不満をぶちまけられて、損害賠償責任を求められるのではないかと、とても憂鬱だったのです。
今回、退去立会は、客付してくれた業者関係の業者さんが立ち会ってくれることになりました。
わたしは同席しなくても、しっかり対応してくれたとは思いますが、揉めることが想定されたので、わたしも立ち会うことにしました。
当時の賃貸借契約書関係と原状回復確認リストを持参しました
退去立会の業者さんがいらっしゃれば基本的には原状回復確認リストは持参してくださってますが、退去立ち会いをご自身でやられる際はこれがあると便利です
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そして、入居者が何か言ってきても、わたしは反抗せずに、冷静に対応しようと心に決めて挑みました。
まず、物件に退去立会の業者さんが来られたので、入居者が来るのを待ちました。
そして、入居者現る！
髪の毛が、、、、、
青い！！！（ちなみに５０代半ばのオジサンです）
この入居者の前の入居者も、奥さんはピンク、旦那さんはグリーンの髪の毛だったのですが、今回、まさかのブルー！
さすが！おしゃれな街、下北沢！！
まぁ、そんなことは置いといて、
ブルー頭の入居者さんも、退去立会の業者の横に居るのが、まさかオーナーの私だとは最初思っても見なかったと思います。
業者さんから「こちらがオーナーさんです」ってご紹介された際に「え？」というような反応をされました。
たぶん、オーナーのわたしは居ないと思ってたでしょうから、びっくりされたと思います。
本人を目の前にしているせいか（不満はブツブツ言ってたけど）
向こうも落ち着いた口調でした。
わたしは、ご迷惑をかけたことには謝りましたが、入居者の発言がちょっとおかしいところには、落ち着いた口調で（反抗？）しました。
で、最後に、入居者が、原状回復確認シートにサインをして、立ち会い業者から精算金の話をして、静かに去っていきました。
わたしが構え過ぎていたせいか、あっさり去っていったので、若干の拍子抜け？！
でも、最後は揉めずにお別れができたのでめでたしめでたし。
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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