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部屋の広さの単位について教えて下さい。 |
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【帖（畳） 】
部屋の広さを表す単位です。一般的には1帖＝
1．65平方メートルですが、その他地域によって
異なるケースもあります。
【1R 】
ワンルームの略。一部屋のみと浴室、トイレなどの構成で、
キッチンは部屋の中に含まれ仕切りがないタイプの間取り。
【K】
キッチンの略。キッチンと部屋が分かれている。
広さはだいたい4.5帖程度です。
例えば1Kの表記だと部屋が一つと4.5帖程度までのキッチン
という構成の間取りになります。
【DK】
ダイニングキッチンの略。構成はK（キッチン）と一緒ですが、
ダイニング（食堂）という表記から、それよりも広い間取りが
基本となります。
【LDK】
リビングダイニングキッチンの略。リビングは居間の事で、
それとダイニングキッチンが一体となっている。
一般的には8帖以上の広さがあります。
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契約に必要な書類は何ですか？ |
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通常は以下の通りです。
（契約内容により例外があります。）
入居者：身分証明書、住民票、収入証明書、運転免許証、
学生証など保証人：印鑑証明書、確約書（承諾書）
物件によって別の書類が必要となるケースがあります。
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連帯保証人は誰でもいいのでしょうか？ |
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原則は親族でかつ、３０－６０歳、一定の年収が
或るかたになります。
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入居審査は何を行っているのですか？ |
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入居審査は、入居申込書、提出書類等をベ－スに大家さん、
家賃集金会社、入居審査会社等が判断します。審査方法は
収入・勤続年数・過去の支払い等の遅れや、
同じマンションの入居者方々との調和などが審査の
対象となる場合があります。
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現状回復とは何ですか？ |
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契約期間満了で借主が退去するとき、自分で備え付けたものは
取り除いて、貸主に部屋を返すことが基本です。
ただし、 契約によっては、特約で様々な取り決めがある
場合があります。
原状回復の度合いをどのように解釈するかを契約書などで
最初にしっかりと確認をすることが重要です。
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ホームページに掲載している物件しか紹介して
もらえないんでしょうか？
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そうではありません。当社は「仲介」も行っていますので、
他業者様分でもご紹介することが可能です。
お気軽にお問合わせ下さい。実際に空いていても、
「インターネット掲載不可」の物件等も多数ありますので、
是非お問い合わせ下さい。
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重要事項説明書とは何ですか？ |
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契約の条件や契約する物件に関する重要な事項を書いたものです。
契約する前に、宅地建物取引業者が書面をもって説明を行います。
賃借人に契約内容について十分理解して頂くというのが
目的なのできちんと目を通しましょう。
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仲介手数料とは何ですか？ |
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不動産会社が物件情報をご紹介したり、物件の下見に
お連れしたり、契約書を作成したり、契約を代行したり等…、
お客様にご提供するサービスの対価であるとお考え下さい。
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保険料とは何ですか？ |
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借家人賠償保険の事です。
一般的にお部屋の広さによって異なる場合がありますが
１～３万円です。
※借主が原因で火災を起こしてしまった時の保険と思って下さい。
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駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか？
基準はありますか？
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一般的に、道路距離８０メートルを１分として換算しています。 |
