八王子賃貸ルームズバー中川です。
空室をうめるためにはオーナーと不動産会社の
信頼関係が大事だと思います。
不動産会社はこのオーナーなためにはがんばろうと思う
気持ちが大事だと思いますし、オーナーも信頼できる
不動産会社に頼むことが大事です。
やみくもに10社も20社も頼んでいるオーナーは
不動産会社からすれば力をいれません。
自分の会社で決まる可能性が低いですし、
信頼されているとは思えないからです。
不動産会社に好かれるオーナーとは、
まず連絡が取れやすいことと決定権者の
決断が早いことです。
それからいつでも内見できるよう鍵の手配が
できることです。現地に設置や業者に預けて
おくことが大事です。
先日もその日しか内見できないという地方からの
お客様がおりましたが、オーナーと連絡がとれず
話がすすめませんでした。
オーナー、探す方どちらもマイナスな話です。
今はいろいろなお客様がいて、いろいろな
交渉がはいります。
お客様が気に入っていただき熱いうちに、条件交渉を行い
背中を押してあげることで契約率がアップします。
決定権者がサラリーマンなどの場合、先延ばしになれば
契約率がさがります。
チャンスを逃すことになります。
たくさんの業者に頼むより信頼できる数社に
任せたほうがいいと私は思います。
ではては