八王子賃貸ルームズバー 中川です。
賃貸物件を借りる際は、少しでも
いい条件で借りたいですね。
条件交渉にはするタイミングと
交渉内容があります。
お問合せをする時に「いくらか下がりますか」
と言っても業者は交渉してくれません。
それはそのタイミングでしても
オーナーがのってくれないからです。
「見て気に入ってからにしてくれ」と
言われます。
条件交渉のタイミングは１回しかありません。
それは申し込みをする時です。
お部屋を見学し申し込むタイミングが
１番オーナーが応じてくれます。
それは交渉次第で契約になるからです。
何度も交渉するとオーナーは
入居してから家賃の支払いなど
大丈夫かと心配しますので
気を付けましょう。
それから、交渉がうまくいったら
契約する意思を伝えましょう。
次は交渉内容です。
交渉は家賃だけだと思っていませんか？
オーナーとしては、他のお部屋との
バランスもあるので１番変えたくない
というのが本音です。
交渉は家賃だけではありません。
敷金、礼金、賃料発生日など
いろいろあります。
最近多く交渉でのっていただけるのは
フリーレントです。
１ケ月の場合や月の途中から入居した場合の
日割り家賃などがあります。
オーナーとしても家賃の変更はないので了解が
とれることが多いです。
他には、ルームクリーニングを
もう１度いれてもらうとかエアコンを
新品に変えてもらうなどがあります。
交渉がうまくいく可能性が高いのは、
オーナーと直接取引をしている業者です。
担当の方が直接オーナーと交渉できます。
仲介だけしている業者ですと
交渉は物件担当の他社の方が行います。
うまくいく確率が断然下がりますね。
仲介業者のほうがＨＰの掲載数など多いと
思いますが、元付業者を探して契約するほうが
いい条件で借りられますよ
ではでは
ルームズバーはオーナーと直接とりひきしている不動産会社です。
八王子で賃貸物件をお探しでしたら
ぜひどうぞ
