ルームズバーは管理物件を募集中です。
弊社では借主様だけでなく、貸主様へのサービスも行っています。
このページでは物件の管理会社をどこにしようか迷っておられるオーナー様に、弊社の強みをご説明致します。
■弊社のご紹介
まず始めに弊社について紹介させて頂きます。
代表者である私、中川貴義は、大手不動産仲介会社の八王子店支店長を10年以上勤め、
平成19年に独立し、Room's Barとして弊社を設立致しました。
それから早10年、前の会社からですと20年以上八王子の地で不動産業に
携わっておりますから、不動産だけではなく、この地域全体の事に関して自信があります。
入居される方に物件情報だけではなく、街の情報やイベント情報をお伝えする事で
物件の魅力だけでなく、地域の魅力をお知らせする事が可能です。
店舗は八王子駅南口から徒歩3分、曲がる事無くまっすぐなわかりやすい場所にあります。
駅から近いため雨にも強く、お客様がお越しになりやすい環境と言えます。
わからないお客様には駅までお迎えにあがります。
駐車場のご用意はありませんが、近くのコインパーキングを
ご利用いただき、料金は当社で負担いたします。
既に多くのオーナー様から大切な資産である物件を預かり、
管理業務を行っております。
詳しい実績についてお話する事も可能ですので、
興味をお持ちの方は気軽にご連絡下さい。
■空き室への対策
恐らく多くのオーナー様の悩みの種であろう問題が「空き室」だと思います。
Room's Barでは定期的に市場調査を行い、得られた情報から対策を打ち出し、
少しでも空き室期間が短くなるよう提案をしております。
また、近年のインターネット普及やスマートフォンの利用率を鑑み、
Room's Barホームページ上で物件情報を速やかに公開し、
さらに大手ポータルサイトに登録するなど、現代のユーザー環境にあった
ニーズに応えるべく行動を起こします。
特に最近ではソーシャルネットワーキングサービス（Twitter・Facebookなど）に 注目し、
これらを利用しリアルタイムで情報を公開する事により、より効率的な宣伝を行っております。
古くからある方法ではございますが、店頭看板への貼り出しも行っております。
駅から近いという立地に恵まれているため、こちらも効果的です。
■オーナー様からよくある要望
一般的にオーナー様からよく頂くご意見についてご紹介致します。
・毎月末の家賃管理は楽な方がいい。まとめるのが大変だ。
複数の物件を管理なさっているオーナー様においては、
Room's Barで一元管理をした上でお渡しします。
・部屋を借りている方に家賃の催促はしたくない。
オーナー様に代わってRoom's Barが催促から集金まで責任持って執り行います。
お任せ下さい。
・建物の維持管理をしたいけどタイミングがわからない。
空き室となっている期間やお客様からの声により、
Room's Barでは最善のタイミングでの修繕管理を発案しています。
・リフォーム内容を提案してもらい資産価値を高めたい。
Room's Barではリフォーム業務も行っております。
必要に応じて打診させて頂きますのでご安心下さい。
・いい人に住んでもらいたい。トラブルが起きたらすぐに相談出来る環境にしたい。
Room's Barでは入居時にお客様の審査を行います。
万が一トラブルが発生した場合にも、責任持って即時対応致します。
・新たに建築したいので資産について相談したい。
資産運用、管理面について承ります。ぜひ一度Room's Barへお越し下さい。
■物件管理の流れ
・入居時の場合
1、募集条件相談
2、募集開始
3、入居申し込み
4、入居審査・オーナー様了解
5、賃貸借契約
6、入居管理サポート開始
・退去時の場合
1、退去通知到着
2、退去後チェック
3、リフォーム打ち合わせ
4、リフォーム費用算出
5、借主貸主費用算出
6、敷金・家賃精算
7、リフォーム
■終わりに
弊社Room's Barは小規模な不動産店舗です。
しかしながら、だからこそ大手にはない細やかさや誠実さ
、そして何よりも正確な管理能力がございます。
オーナー様にとって大切な資産である物件をお任せ頂ける事で安心した賃貸経営を、
また借主様にとっても快適な住まいを提供出来ると信じ、日々邁進しております。
八王子賃貸ルームズバー 代表取締役 中川 貴義
