八王子賃貸不動産ルームズバー
中川です。
長期空室になると、不動産会社から
家賃を下げましょうという提案が
あると思います。
それも重要な対策だと思います。
ですが、その前にいろいろ対策をしてから
最後に条件をかえましょう。
もしかしたら、下げなくても決まるかも
しれません。
決まらない利用はそこではないかも
知れないからです。
まず、お客様目線で物件を
見てみましょう
エントランスはきれいか、共用部分は
きれいか、ゴミ捨て場はきれいか。
見学に来たお客様は１００％そこを見ます。
汚れていると管理が行き届いていない
印象を持ちます。入居してからのことが
不安になります。
室内もはいりましょう。
ほこりが落ちてないか。郵便物はたまって
いないか。
たまに、虫の死骸などが落ちていることも
あります。
ベランダが見落としがちです。
お客様は見ています。
どんないいお部屋でも上記のことが
ダメでしたらアウトです。
リフォームは行き届いているか？
古い物件でも室内をきれいにしていれば
必ず決まります。
そこはあきらめずにお金をかけましょう!(^^)!
設備にも注意しましょう。
２０年以上のエアコンや、バランス釜などは
敬遠されがちです。
そこまでしてもなかなか決まらない場合は
家賃などの条件の変更が必要かと思います。
条件変更する前にチェックをしましょう!(^^)!
それではお疲れ様でした！！
担当 中川 貴義