昨年12月下旬に内装が完了、１月に内覧会を開催させていただき１度契約となったものの住宅ローン不調にて再販売となった「神奈川芙蓉ハイツ114号」ですが、
売主様の決算が4月のため決算処理として3,580万円から▼300万円の3,280万円にて販売いたします。
リノベ販売物件としては、直近の売買事例で過去最低の価格でのご提供となります。
また弊社代理のため、仲介手数料1,148,400円もサービスさせていただきます。
この機会にご検討ください。
内覧はいつでも可能です。事前にご連絡ください。
菅野
090-2621-8476
やっと桜も咲き始め春らしい気温になってきました。
新年度を迎え、電気、ガス他値上げが続きます。
給料も値上がっている企業はよいのですが、年金受給者、賃金値上げのない中小企業には、つらい値上げですね。
建築費も年々値上がり、建売業者様 マンションリノベ転売業者様も価格に転嫁せざるを得ず不動産価格も大分値上がりいたしました。
横浜も人気のある駅近の地域では固定資産税が値上がっていますが、バス便の地域では下がっている場所もあります。
過去のバブルのような値上がりではないようですね。
高値安定は、まだまだ続きそうです。
さて今月は、現在決定している内覧会は2箇所
4月6.7日に1,780万円から1,580万円に値下げした「新桜ヶ丘団地6-11」を
4月13日から21日の土日に2,580万円から2,180万円に大幅値下げした「上星川団地2-901」を開催いたします。
皆様お気軽にご来場ください。
菅野 090-2621-8476
三寒四温が続き体調など崩されていませんか？
私は、早寝、早起き、防寒をし体調を整えています。
コロナが一服した後、同業者様との飲食機会が多くなり飲酒で体調を崩しそうですが・・・・笑
さて、今週末は、横浜唯一のターミナルステーション「横浜駅」から徒歩圏内のビッグコミュニテイマンション「岡野パークハイツ」の内覧会を開催いたします。
こちらのマンションは、
1974年3月大成建設が施工した総戸数103戸の大規模マンションです。近隣には、複合施設「サミット平沼橋店」や横浜駅に出れば買い物や都心への通勤にも大変便利です。杉之子幼稚園、平沼小学校（徒歩12分）、岡野中学校（徒歩2分）、同仁堂病院など学校施設や病院も多く子育て中のファミリーにおすすめのマンションといえるでしょう。また近隣には野球場やプールのある岡野公園（徒歩1分）体育館やジム、温水プールのある「横浜西スポーツセンター」（徒歩5分）あり横浜駅至近とは思えないほど閑静な住環境となっています。
今週も沢山のご来場をお待ちしています。
担当 菅野
直接連絡先：090-2621-8476
三寒四温が続きもうすぐ春が訪れますね。
とはいえ明日も雪予報もでていて冷えこんでいます、風邪をひかないよう暖かくしてください。
さて、1月2月と繁忙期でだいぶバタバタしていてブログの更新はお久しぶりとなります。
今月は、3月2.3日と地元のオープンルームを開催させていただき寒い中たくさんのご来場をいただきました。
また、3月9日から3月17日の土日は、再度神奈川芙蓉ハイツのオープンルームを開催いたします。
一度住宅ローン事前審査が通り契約をさせていただきましたが、本審査が不調となり解約になった案件です。
価格も過去こちらのマンションを3件売らせていただいていますが、今回のお部屋は最低価格でのご案内となります。
今週も沢山のご来場をお待ち申し上げます。
※尚、買い取り契約が完了したばかりの未公開土地情報をお知らせいたします。
相鉄線「平沼橋駅」より徒歩1分の商業地域内の土地で建物は解体及び確定測量が完了したのちのお引き渡しとなります。
現況のままでの購入希望に関しましては、価格を相談とさせていただきます。
詳しい資料等は、直接お問い合わせください。
担当 菅野 博
090-2621-8476
sugano@hiroshi.name
寒い日が続いています。
空気が乾燥しているため、インフルエンザが大流行していますね。
外から帰ったら手洗いうがいをこころがけてください。
さて年度末近くになり弊社でお預かりしている物件も、決算価格へ値下げいたしまます。
上記2物件とも一般のお客様なら仲介手数料不要、業者様へは、手数料をお出しいたします。
また今週2/3より下記内覧会を開催いたします。
今週もたくさんのご来場をお待ち申し上げます。
〒240-0006 横浜市保土ケ谷区星川3-17-11-103
有限会社COCOハウジング本店 代表取締役 菅野 博
TEL045-337-1433
FAX045-352-6612
携帯090-2621-8476
明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
正月から災害が相次いでおりますが、これ以上は、何も起こらないことを祈ります。
また、このたび能登地方を震源とする大規模地震により犠牲となられた方々に心よりお悔み申し上げるとともに、被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。
被災地域のみなさまの安全確保、そして一日も早い復旧・復興を衷心よりお祈り申し上げます。
尚、弊社では、今回の内覧会で受け取るお客様からの仲介手数料の全額を被災地地方公共団体への義援金とさせていただきます。
2024年1月4日
有限会社COCOハウジング本店
代表取締役 菅野 博
さて正月一発目は、昨年暮れにスケルトンリノベーション工事が完成した、神奈川芙蓉ハイツ114号の内覧会を開催いたします。
神奈川芙蓉ハイツは、再開発工事中（2027年完成予定）の京急本線の神奈川新町駅から徒歩4分と京急子安駅徒歩5分の近さが魅力です。（階段が苦手の方は、子安駅がお勧めです）昭和54年11月に五洋建設により建設、芙蓉総合開発が分譲した総戸数103戸の大規模マンションです。すべての住戸が南東向きに配置され、間取りは64.00㎡～81.64㎡の3LDKとファミリー向けのプランニングです。外観は落ち着いたベージュ系の7階建てフォルムで、1階には集会室があり、敷地の南側には児童公園も設けられる予定があります。現地は低層住宅とマンションが混在するエリアの一角に立地し、コンビニエンスストア、病院、公園が至近な他、保育園や小学校も近くにあります。また最寄り駅までは平坦な道のりなので、日々の通勤・通学も軽快です。
今週もたくさんのご来場をお待ちいたします
夏から急に冬のような気温になってきました。
今週末は、寒波も到来 冷えそうですね。
さて今月は、11月11-19日の土日祝日がハイツ白楽201号室
11月18-26日は、大倉山パークハイツ412号室の内覧会を開催いたします。
今月も沢山のご来場をお待ち申し上げます。
菅野 博
090-2621-8476
10月に入り急に朝晩が涼しく？というより少し寒いぐらいな陽気になってきました。
つい先日までエアコンを付けっぱなしで寝ていたのが嘘のようです。
皆様も体調をくずされませんようお気を付けください。
さて、今週ですが、保土ヶ谷区岩崎町の丘に建つ緑に囲まれた住環境のなかの低層マンション「保土ケ谷オークヒルズ」の内覧会を開催いたします。
マンションは、JR横須賀線「保土ヶ谷」駅徒歩18分または同駅からバス4分「保土ヶ谷２丁目」バス停下車徒歩8分の立地に2000年4月進興ビルデイングが施工した総戸数95戸３棟からなるのマンションです。
周辺は閑静な住宅街で静かな暮らしがしたい方にお勧めです。参番館は敷地南東側の眺望のよい立地に配置され、駐車場は100％設置、間取りは70㎡台が中心のファミリー向けの住戸からなります。
外観は落ち着いたブラウンの外壁の４階建てのタイル張りでオートロックや宅配ボックスが設置されています。【新耐震基準の為住宅減税の対象となります・フラット35利用可】
《ペットと暮らせます・無償駐車場付》
総戸数95戸のビッグコミュニテイマンション
■新規フルリノベーション実施（エアコン1台付・他エアコン先行配管・給排水管交換済み）※月内成約の場合全室にエアコン設置いたします。
■2015年大規模修繕工事実施（給水方式変更を含む）
■来客用駐車場有り無償
■専用駐車場付無償（Ｗ1800×Ｌ5000×Ｈ1550 2ｔ以内）
自己資金0円にて月118,150円 （管理費等込み・ボーナス返済なし）川崎信用金庫 0.88%(保証料・全疾病型保険付）35年返済
開催日時：令和5年10月7.8日AM11：00-17：00
当日は、スタッフが常駐いたします。
お気軽にご覧ください。
横浜市保土ケ谷区星川3-17-11-103
045-337-1433
090-2621-8476
彼岸が過ぎやっと秋らしい気温になってきました。
寒暖差が激しいため、体調には十分お気を付けください。
現地にスタッフは常駐いたしませんが、お電話をいただければ即内覧対応をいたします。
お気軽にご連絡ください。
有限会社COCOハウジング本店
菅野 博
図面及び工事仕様がまとまりました。
完成は12月下旬となります。
内装は、当初700万円予算が、原価で800万円程度かけるため、当初予定価格の3,580万円から100万円程度上乗せとなりました。
ご了解ください。
