7/3～7/20の第３者機関の新築工事の住宅検査(基礎検査・躯体検査)は、熊本市北区清水、植木町、楠木１丁目、龍田５丁目、西区上代、小島５丁目、東区山ノ内、八反田、戸島７丁目、城南町、菊池市、宇土市、八代市、宇城市、合志市、上益城郡益城町、菊池郡菊陽町、大津町、阿蘇郡高森町、西原村、でした。その他に熊本市認定耐震診断士で一級建築士として、耐震診断した物件の耐震診断書作成、耐震改修工事の工事完了書類作成をしました。
私は、Yahoo!の知恵袋の住宅・不動産の専門家として、時間があれば、ご質問に回答していますが、その回答でベストアンサーに選ばれた中の１つをご紹介します。もし、他の私Yahoo!の知恵袋のベストアンサーを知りたい方は、回答一覧を御覧ください
ご質問は
先日、築12年の自宅の耐震診断をしました。
そのとき、筋交いの木材が規定より細くなっていて算入できないとか、そんな事を診断士の方が仰っていました。
家を建てたときはちゃんと決まったサイズの木材を使ってあったと思うのですが、10年くらいでそんなに細くなったりするものなんでしょうか。
回答は
まずは、耐震診断するときには、筋交いの寸法を計測します。「筋交いの木材が規定より細くなっていて算入できない」というのは、「筋交いの寸法が規定の寸法に達していなくて、筋交い部分の耐力の数値がだせない」ということだと思います。
築12年の住宅でもそんな事があるのかといいますと、多くはないのですが、時としてあります。
その原因は、いくつか考えられますが、大きく分けて、2つあると思います。一つは、新築当時から規定通りの寸法ではなかった場合と、もう一つは、新築当時は、規定通りの寸法であったが、何らかの原因で規定通りの寸法でなくなった場合です。
＊一つ目の新築当時から規定通りの寸法ではなかった場合は、もしそうだとしたら、工事中の市役所の中間検査でわかるはずですが、検査時に筋交いの数は、確認したが、寸法はあたらなかった場合です。(あまり考えにくい場合ですが、)
＊もう一つの新築当時は規定通りの寸法だったのですが、何らかの原因で規定通りの寸法でなくなった場合です。以前の第3者機関の検査は、含水率計で筋交い等の木材の水分量を計っている機関もありましたが、以前から、含水率計は使っていない、第3者機関もありました。
材料には、乾燥材とグリーン材があります。含水率計で検査していた第3者機関の検査では、含水率が基準よりオーバーした場合は、期間をおいて材料を乾燥させ、基準より低い場合に合格させていましたが、
以前から、含水率計の検査をしていない第3者機関の検査物件では、筋交がやせて(寸法が小さくなって)、今では、筋交いの寸法が規定の寸法に達っしないケースもあります。
だから、家を建てたときはちゃんと決まったサイズの木材を使っていても10年ぐらいで筋交いの木材の寸法が細くなるケースは、少ないとは思いますが、あります。
以上です。参考になれば、幸いです。
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