この物件は初めて手に入れたアパートでした。
2DK4戸で各戸分の駐車場、田舎だけどJRの駅から徒歩10分弱、コンビニも5分、近くの国道沿いにはスーパー、ホームセンターなどなど今思うと基本を押さえた良い物件だったんじゃないかなっと思ってます。
サラリーマン大家としてデビューし買って3カ月で海外に転勤になった訳ですが、それまでは１つあった空室を掃除し、当時の大家さんブログで学んだ知識でリフォームに挑戦したりと物件と接した回数も多かったので思い入れがある物件でした。
その後は遠隔での管理となりましたが、売る前に久しぶりに見に行くと屋根が飛んでました。
保険屋に連絡して、売却前までに修理を完了させ無事に次の大家さんにバトンタッチができました。
まだまだ活躍できるとも思いましたが、田舎の高利回りから都市部の中利回りへとシフトしたいと考えていたので前進あるのみです。
この物件を通して購入→運営→売却の経験ができました。
また、インカムゲインに加えキャピタルゲインも得ることができ、ファイナンス的にも成長できました。
まだまだCF100万円/月まで程遠い（私の選択している物件じゃ難しい？）ですが、着実に積み重ねて行くしかないと思ってます。
波乗り大家 かんたろう
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