baliho design 業務の進め方
経験
建築設計業界において、30年余の経験を重ねてまいりました.
その間、大学院に進学し芸術工学修士号をえました.
・アーティストとして空間デザインに沿ったアートの企画・制作
も行なっています(日本美術家連盟会員)
・大学院終了後、独立 baliho design主宰(2006~現在に至る)
・芸術工学修士号(プロダクトデザイン専攻)(2006)
・外資系設計事務所東京支店において、オフィス・ショールーム・
カンファレンスセンターなどの設計業務(1994~)
・インテリアプランナー資格取得(1997)
・国内設計事務所にて自動車ショールーム等の設計業務(1992~)
・米国設計事務所における設計インターンによりCAD習得(1992)
・スーパーゼネコンにおいて現場業務(1991~1992)
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ご相談・連絡先
お気軽にご連絡をいただき、お会いしてご要望を伺います.
初回打合せの費用は発生しませんので、お気軽にご連絡下さい.
e-mail baliho@me.com
fax 0532-53-2112
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初回打合せ：
土地や建物の現状の資料・図面等を持参下さい.
空間作りを通して実現したいことや、イメージをお聞かせ下さい.
ご希望の完成期間やご予算などもお伺い致します.
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契約前の提案：
簡単な図面やスケッチなどのプロポーザル作成いたします.
契約に至らなかった場合には、プロポーザル作成費30万円を申し受けます.
規模や内容によってプロポーザル費用が別途お見積もりになる場合があります.
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契約：
設計監理業務契約書締結後、図面作成を行います.
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設計プロセス：
コンセプトデザイン Concept design
基本計画 SD Schematic Design
基本設計 DD Design Development
実施設計 CD Construction Document
入札・見積査定 Bidding / Estimate Review
設計監理 CA Construction Admin.
プロジェクトの規模によって上記プロセスが統合される場合があります.
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工事見積査定：
入札または指定業者の見積を査定いたします.
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プロジェクトマネジメント PM業務：
総予算とスケジュールの監理をしながらプロジェクトを遂行します.
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設計する空間のタイプ：
リノベーション設計を中心に、店舗やオフィスの設計を得意としています.
オフィス、物販店舗、ショールーム、飲食店舗、カンファレンスセンター、個人住宅の実績があります.
また、コンサルティング業務として、ホテルのアートワークやPM業務の実績があります.
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設計料
総工事金額の15%程度です.
例）総工事金額は、建築設備工事・家具工事・外構造園工事・
情報通信工事・サイン工事・セキュリティ工事などの
プロジェクトに関わるトータル費用をさします.
総工費5,000万円税別の場合、
baliho業務費は総工費5,000万円x15%=750万円税別
総工事1,000万円税別の場合、
baliho業務費は総工費1,000万円x15%=150万円税別
最低設計料は税別75万円とさせていただいてます.
但し、規模や用途によっては別途お見積もりとなります.
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コンサルティング料
設計業務ではなく打合(対面オフライン・オンライン共)に出席し、ブレーンストーミング・アイディア提案・PM(プロジェクトマネジメント)等のコンサルティング業務の場合は
時給2万円、
一日(実働8時間)16万円(税別)を、
コンサルティング報酬の目安とさせていただいています。
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設計料のお支払い：
図面完成時に50%、竣工時に50%を現金支払い(銀行振込)いただきます。
経費について：
交通費・宿泊費／提出図面コピー製本代／国際電話代金／竣工図製本代などは、
実費を別途ご請求させていただきます。
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2023-10-21改定(インボイス:適格請求書発行事業者に登録済)
2013-9-30記