おはようございます
momoです。
今日は、フリーランスや
自営業でお仕事を
されている方が、
住宅ローンを組む場合の
注意点です。
話は脱線しますが…
フリーランスや
自営業の方は
本当に一人で全ての業務を
されていて、
すごいなぁ～と尊敬しながら
当時審査をしていました
話を戻しますね^^
まず、会社員ではない場合、
審査基準は厳しくなります。
個人事業主基準というものが
存在するのです。
直近3期分の確定申告書、
納税証明書を見ます。
節税対策で赤字を
出している場合でも、
住宅ローンを組もうと
決めた場合
直近3期をまず黒字で
出すことが大事です
あとは、納税をきちんと
しているかも見ます。
担保評価も会社員より
厳しくなります
開業して3期未満の場合
もう少し厳しくなりますが、
場合によっては
2期でも審査するところも
ありますよ
法人化してれば
決算書も直近3期確認します。
大きな赤字、債務超過、繰越損失が
あると厳しくなります
ですが、
ケースによって違うので、
どうかなぁ？という場合
銀行に相談してみる
価値はありますよ
ご不明なことがありましたら
お気軽にコメントくださいね
iPhoneからの投稿
momoです。
今日は、フリーランスや
自営業でお仕事を
されている方が、
住宅ローンを組む場合の
注意点です。
話は脱線しますが…
フリーランスや
自営業の方は
本当に一人で全ての業務を
されていて、
すごいなぁ～と尊敬しながら
当時審査をしていました
話を戻しますね^^
まず、会社員ではない場合、
審査基準は厳しくなります。
個人事業主基準というものが
存在するのです。
直近3期分の確定申告書、
納税証明書を見ます。
節税対策で赤字を
出している場合でも、
住宅ローンを組もうと
決めた場合
直近3期をまず黒字で
出すことが大事です
あとは、納税をきちんと
しているかも見ます。
担保評価も会社員より
厳しくなります
開業して3期未満の場合
もう少し厳しくなりますが、
場合によっては
2期でも審査するところも
ありますよ
法人化してれば
決算書も直近3期確認します。
大きな赤字、債務超過、繰越損失が
あると厳しくなります
ですが、
ケースによって違うので、
どうかなぁ？という場合
銀行に相談してみる
価値はありますよ
ご不明なことがありましたら
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