ついにローンの契約しましたーー！！
迷ったのは団体信用保険(万が一債務者が死亡したとき住宅ローンが０になるってやつ)の夫婦の持ち分割合、住宅ローンの夫婦の持ち分割合(＝家の持ち分)と毎月の返済額。
旦那の両親にも来てもらって
息子をみてもらいながら
相談しながら
なんとか契約できました！
私たちは地銀から借りたよ～。
(一条だと都市銀はUFJかみずほをすすめられたよー。)
10年固定で金利は1,3%
今はこんなもんじゃないかな??
イオン銀行だと1,2%とかだったかな？
さらにイオンの買い物が毎回5%引きだとか…噂でしか聞いてないから本当かわからん！
ローン組むときにはローン保証料と火災保険(35年分一括)と収入印紙代が必要なのだ。
お陰さまで良い商品(？？(笑))を勧めてもらい
保証料が見積もってた額より半額くらいでおさまったー！
20万くらいだったかな。。
当初50万って言われてたから…。
他の商品と 内容は同じ、ただ保証料安い分審査が厳しいんだけど、クリアできたー！
旦那も健康体でよかった。
火災保険はこれから決めるんだけど
一条おすすめの東京なんとか海上？だったかな？
それか、その地銀おすすめの損保ジャパンか。
見積もりくれるらしい。
いろんなとこから選べるようだけど
みんなはどこで決めたんだろ？
旦那のお父さんに「フラット35」にしたら？って言われたんだけど、それだと団体信用保険(略して団信)の保険料を毎年納めなきゃならない(毎年約15万…)から、団信の保険料込みの10年固定にしました。
変動金利だと1%切ってるから、
最初は金利安くなるべく元金を減らして、その後固定にするのも手なんだろうけど
金利1%超えた分は会社から補助が出るので
変動は選ばなかった。
会社よ、ありがとー！！！
団信で悩んだ理由は、万が一のことがあったときに残るローンだよね。
夫5:5妻で組んだ場合どちらかが死ぬと、半分残るのだ。夫7:3妻だと夫７割、妻3割。
私の周りの子の例では、がん家系の方の比率を高くして組んでる。
がん家系じゃなくてもがんになる場合もあるし、不慮の事故とかさ。。
その残ったローンを考えて生命保険を見直したり、新たにかけたりするらしいが。。
あと奥さんが仕事をどこまで続けるかとか。
我が家は私が仕事辞めるつもりないので
6:4にしました。
本当は7:3にしたかったんだけど、旦那の両親もいて「5:5」を勧められたのでその間とって決めた(笑)
住宅ローンの割合。
これは土地と建物の持ち分にも関係するから
できれば旦那に多くもってほしかった。
ってか万が一離婚しても私はいらないというか…。
旦那の両親の援助もあって家を建てれることに
なったし、4代目である息子に相続するだろうし
旦那のものにしたかったのね。
でも夫婦で収入が同じくらいってことと、
夫婦で住宅ローン減税うけれる(税金が戻ってくる分が多くなる)ってこと、
あと義両親は「半分ずつにしよう」っていって
くれたのでお互いに半分ずつにしました。。
(団信と住宅ローンの割合を同じにする人が多いんだって)
「気持ちだけは、旦那様に多く配分って形でもいいとおもいますよ」
って銀行マンに言われた(笑)
そんなこんなで手続きしてきましたー。
あと支払い開始が早速来月からです。
お金なくてひーひーいうわ(笑)
支払いを最大半年遅らせることができるんだけど、
その間、元本据え置きで利子だけ払うのね。
その利子が毎月3万くらい。。高！！！
んで元本は減らない。。
つまり半年(約18万)もお金をどぶに捨ててるわけだ。。。
もったいない！！！( ; ゜Д゜)
なので地鎮祭もまだですが、
ローンだけは開始です！！
35年…長い。
目標は60歳までには終わりたい！
旦那27歳だから…最低でも2年分は繰越返済したい(笑)
欲をいえば55歳までには払い終えたいとこだ！
あ、エコプロの代金を入ってなかったわ(笑)
やばい…働きたい(笑)
迷ったのは団体信用保険(万が一債務者が死亡したとき住宅ローンが０になるってやつ)の夫婦の持ち分割合、住宅ローンの夫婦の持ち分割合(＝家の持ち分)と毎月の返済額。
旦那の両親にも来てもらって
息子をみてもらいながら
相談しながら
なんとか契約できました！
私たちは地銀から借りたよ～。
(一条だと都市銀はUFJかみずほをすすめられたよー。)
10年固定で金利は1,3%
今はこんなもんじゃないかな??
イオン銀行だと1,2%とかだったかな？
さらにイオンの買い物が毎回5%引きだとか…噂でしか聞いてないから本当かわからん！
ローン組むときにはローン保証料と火災保険(35年分一括)と収入印紙代が必要なのだ。
お陰さまで良い商品(？？(笑))を勧めてもらい
保証料が見積もってた額より半額くらいでおさまったー！
20万くらいだったかな。。
当初50万って言われてたから…。
他の商品と 内容は同じ、ただ保証料安い分審査が厳しいんだけど、クリアできたー！
旦那も健康体でよかった。
火災保険はこれから決めるんだけど
一条おすすめの東京なんとか海上？だったかな？
それか、その地銀おすすめの損保ジャパンか。
見積もりくれるらしい。
いろんなとこから選べるようだけど
みんなはどこで決めたんだろ？
旦那のお父さんに「フラット35」にしたら？って言われたんだけど、それだと団体信用保険(略して団信)の保険料を毎年納めなきゃならない(毎年約15万…)から、団信の保険料込みの10年固定にしました。
変動金利だと1%切ってるから、
最初は金利安くなるべく元金を減らして、その後固定にするのも手なんだろうけど
金利1%超えた分は会社から補助が出るので
変動は選ばなかった。
会社よ、ありがとー！！！
団信で悩んだ理由は、万が一のことがあったときに残るローンだよね。
夫5:5妻で組んだ場合どちらかが死ぬと、半分残るのだ。夫7:3妻だと夫７割、妻3割。
私の周りの子の例では、がん家系の方の比率を高くして組んでる。
がん家系じゃなくてもがんになる場合もあるし、不慮の事故とかさ。。
その残ったローンを考えて生命保険を見直したり、新たにかけたりするらしいが。。
あと奥さんが仕事をどこまで続けるかとか。
我が家は私が仕事辞めるつもりないので
6:4にしました。
本当は7:3にしたかったんだけど、旦那の両親もいて「5:5」を勧められたのでその間とって決めた(笑)
住宅ローンの割合。
これは土地と建物の持ち分にも関係するから
できれば旦那に多くもってほしかった。
ってか万が一離婚しても私はいらないというか…。
旦那の両親の援助もあって家を建てれることに
なったし、4代目である息子に相続するだろうし
旦那のものにしたかったのね。
でも夫婦で収入が同じくらいってことと、
夫婦で住宅ローン減税うけれる(税金が戻ってくる分が多くなる)ってこと、
あと義両親は「半分ずつにしよう」っていって
くれたのでお互いに半分ずつにしました。。
(団信と住宅ローンの割合を同じにする人が多いんだって)
「気持ちだけは、旦那様に多く配分って形でもいいとおもいますよ」
って銀行マンに言われた(笑)
そんなこんなで手続きしてきましたー。
あと支払い開始が早速来月からです。
お金なくてひーひーいうわ(笑)
支払いを最大半年遅らせることができるんだけど、
その間、元本据え置きで利子だけ払うのね。
その利子が毎月3万くらい。。高！！！
んで元本は減らない。。
つまり半年(約18万)もお金をどぶに捨ててるわけだ。。。
もったいない！！！( ; ゜Д゜)
なので地鎮祭もまだですが、
ローンだけは開始です！！
35年…長い。
目標は60歳までには終わりたい！
旦那27歳だから…最低でも2年分は繰越返済したい(笑)
欲をいえば55歳までには払い終えたいとこだ！
あ、エコプロの代金を入ってなかったわ(笑)
やばい…働きたい(笑)