ラピダスは、本当に地元民に対して経済効果があるのだろうか？
名古屋を拠点に全国で活動する
経営コンサルタントのモーちゃん
こと毛利京申です
おはようございます。
早速ですが、北海道・千歳市の地価が
急上昇しています。
モーちゃんは、これを聞いて何となく
不愉快になり面白くありません
これは、千歳市に大手企業ラピダスが
工場を建てるからのようです。
コバンザメのように、大企業が来ると
地価が上がるからと想定し、
何ら努力もせずに税金だけ上げようと
する魂胆が気に喰わないのです
ネットニュースによると2023年の基準地価
では、場所によっては、３割以上アップし、
住宅地では全国トップとなるそうです。
ということは、国は、ラピダスが来る前に
鉛筆をなめて、手ぐすね引いて獲物を
待っているような感じに取れるのです
ラピダスとは半導体メーカーです。
半導体の国産化を目指して設立された会社で、
トヨタやNTTなど、日本を代表する企業8社が
共同出資、国も巨額の補助金で支援する。
新工場建設が2023年から14年間でもたらす
経済波及効果は、最大18.8兆円との試算も
あるようです。
関連企業の進出などにより、およそ3600人
もの雇用が創出されるとのことです。
他の媒体の情報では、6,000人もの雇用を
創出し、その家族や関連企業も入れると、
2万人規模になるので、税金を取るためには、
格好の餌になるのだ。
千歳に物件を所有するオーナーからは期待
の声が上がる一方で、急激な地価上昇で
歪みも生まれているそうです。
古いマンションは、税金が上がるも、
大規模修繕に、家主は借金をする羽目になり
しかも、下手をすると、どんどん淘汰され
新しいマンションに人が流れてしまう。
そうなると、家賃を下げざるを得ない
かもしれません
税金だけみれば、いいことであるが、
普通に住んでいる人には、ありがた
迷惑です。
単に固定資産税を上げれば、
問題が出てきます
いくら地価が上がろうと、自宅なら処分
でもしない限り、恩恵には預からない。
そうなると自宅を処分した時だけ、
少し恩恵に預かるかもしれないといｙ
ことになるかもしれませんね。
随分前に、お袋の住む栗山町の実家の
トイレは、水栓になりました。
すると、固定資産税が上がったのです。
その理由を尋ねると、
「水洗トイレになり、土地の価値が
上がった」と言われました。
しかも、計算式は、土地の面積で
計算したとの説明です。
モーちゃんは、頭にきて、老婆の1人
暮らし世帯に単に土地が広いからだと
言って税金を上げるのはおかしい
使う人の数で計算しなさいと意見し
更に実家の土地は今やほとんど価値が
なく、タダで売買している人も
いるぐらいなので、水栓になったぐらい
でどのぐらい価値が上がったの？
と尋ねても返事がありません
先月、実家に帰った時に役場に用事が
あり、空き家対策課へ寄りました。
すると、ラピダス話になり、ここの社員は、
あまり会社に近いと嫌な人もいるそうで、
栗山町に住んで千歳まで通勤する人も
いるようなのです。
千歳空港から栗山町は、クルマで約45分
の距離ですので、これなら通勤圏内です。
しかし、冬のことを考えると、
そうはいきません。
栗山は割と温暖で雪が少ないと言われて
いますが、それでも偶にドカ雪が降るので
一軒家に住むと、車庫からクルマを出すため
の除雪時間を考えると、どうかなと思います
他にも問題があります。
地価が上がると、地元の人が、家を建てる
ことができない
今まで、3,000万で建てていた人が
今度は、4,000万円になってしまう
ラピダス以外の人が、アパートを借りることが
できないという現象も生じます
それに、ラピダスに勤務する人も高い家賃を
支払うことになります
だからモーちゃんは、国も今から税金を
とるために表立って守銭奴のように
ガツガツしないで、きちんと上げる物件
と上げない物件と選別して欲しいと
思ったのだった
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