先日、金融業でないのに、金融で稼いでるプレーヤーについてまとめましたが、今回は不動産業でないのに、不動産でがっちり稼いでいる会社について、まとめてみようと思います。
選んだ基準は、営業利益の10％以上を不動産で稼いでいる企業で、そこそこ規模が大きい企業を選びました。（建設・運送・倉庫などは除いています。）
不動産事業の売上と営業利益と営業利益率
東宝が飛び抜けていますが、何を運用しているかというと、
・帝劇ビル
・有楽町センタービル（有楽町マリオン）
・東京宝塚ビル
・有楽町電気ビル
・新宿東宝ビル
・新宿文化ビル
などです。
純額は、建物及び構造物の減価償却後のものです。
サッポロHDが飛び抜けていますが、何を運用しているかというと、
・恵比寿ガーデンプレイス
・恵比寿ファーストスクエア
・GINZA PLACE
・STRATA GINZA
などです。
不動産は、安定収益を生むため安住してしまいがちで、本業がおろそかになってしまうのではないかなと思っています。
なので、昔は威勢がよかったので都心にオフィスを構えていたが、本業がどんどん縮小しているので、本社機能は少し遠いところに移し、都心の本社があったビルは貸してるなんていう事例がちらほらあります。
「不動産」
難しいですね。
