賃料高騰が示すこれから

マンション価格高騰は、売買だけのこと

ではない。

賃料もどんどん値上がりしている。

直近の東京23区の分譲マンション賃料は

4,292円/㎡となった。

広めの3LDKだと、約70㎡だから賃料は

30万を超えるということだ。

もちろんこの数字は分譲賃貸なので、

マンショングレードも高く、単なる賃貸向け

のマンションは、もう少し安いが、それでも

これだけ払うなら、いっそ買ってしまおうと

なるのもうなづける。

ちょっと、ネガティブな消去法だが…

確かに金利安の現状で、夫婦共働きなら

購買力も高いから売れるだろうと攻めの

不動産業界だが、転入超過だとイメージ

されている裏側では、こん実態があること

は注意信号だろう。

合計では転入超過でも、それは大学や就職

で来る世代が転入しているだけで、

ファミリー世代、そしてそこにいる子供が

転出超過である

現実が示す近未来は明るくはないと考える

べきだ。