さっきの計算、満室が前提になっていました。
がんばっても空室の時期はあるし今後の家賃の下落も心配すると。。。。
空室率20％で計算してみました。
ネットのキャッシュフローが毎月１万７千円！
アパート経営やめようか？
あ、所有物件の中には元自宅をダラダラと毎月２万円の赤字で貸してるのも含まれていました。
それと、〇〇な理由で××な状態のマイナスのキャッシュフローが５万５千円ありました。
これらを計算から除いたとしても、毎月のネットのキャッシュフローは９万円くらい。年間にして１０８万円。
やっぱり今の規模の１０倍にするまでリタイヤできないです。
私は息子たちが幸せになるための礎に徹することになりそうです。
次世代に期待して相続対策がんばろう。