去年の12/28に契約していたアパート。
やっと昨日引渡しを受けました。
例によってアパート名はスカイハイツに変更しました。所有するアパートは全部スカイハイツなので。
管理会社から「大家さん、スカイハイツなんですが、、、。」と電話を貰うと「どこの？」って聞いてしまいます。
この前、管理会社から通知が来たとき、間違って「ヒカリハイツ」って書いてありました。
「ん？ コレでもいいか。」って思いました。いつか使います。
路線価より少しだけ安く買えました。
建物は耐用年数27年のタイプのパナホームの軽量鉄骨で築18年です。
擁壁の上が建物、擁壁の下が駐車場（写ってませんが）なので、高低差のある分、土地の評価が下がり、全体としては積算評価より少し安く買えた状態だと思います。
満室利回り9.96％ですが、2DK×8戸・駐車場5台のうち、2戸空室・駐車場3台空きの状態で契約して、決済までに、更に1戸・1台が空いてしまいました。
現状、駅バス11分徒歩7分なので、しばらく募集時に苦戦が続きそうですが、大江戸線の新駅ができると徒歩5分程度になります。
5～10年くらいがんばります。