不動産会社にもたくさんのタイプがあります。
あなたがよく目にする「不動産会社」は
どのタイプに属しますか？
■分譲マンション・新築一戸建て
を作る「ディベロッパ-」
比較的大規模な開発をする会社です。
三井不動産の「パークホームズ○○」や
野村不動産の「プラウド××」
阪急不動産「ジオ△△」など
よく聞くのではないでしょうか？
また、新築一戸建ての売主として
表記される会社です。
■マンションを売る「販売会社」
一見、判りにくいですが、モデルルームで
建築中のマンションなどをディベロッパーの
物件を代理して販売している会社です。
■一戸建てを建てる
「ハウスメ-カ-」
こちらは、イメージしやすいのでは
ないでしょうか？
木村拓哉の「タマホーーームっ！」（古い？）
なんかはインパクトあったと思います。
こちらも売主である場合が多いです。
直接売ったり、仲介会社、販売代理を
通じてあなたは関わることになります。
勿論「○○工務店」「××建設」
も建築免許だけではなく、不動産免許も
持っている会社も多いです。
当社のような「仲介会社」
売主と買主をつなぐ文字通り
仲介役の会社です。たくさんの物件資料を
店前に並べている会社が多いです。
■マンションの建物管理・
維持を行う「管理会社」
マンションの全ての所有者によって
構成される「管理組合」の委託を受け、
建物の維持・管理を行う会社です。
■実は「銀行」も
不動産免許を持っています。
気を付けたいのが、どの形態の
不動産会社に行っても
あなたの思う物件を
紹介してくれる訳ではありません。
勿論、マンションのモデルルームに行って
「一戸建てを紹介してくれっ」てお願いしても
断られるでしょうし、新築一戸建ての物件を
販売中の販売代理会社に「中古戸建を探して」
って言っても相手にされません。
これをご覧になられてるあなたは、
「仲介会社」に行くべきです！
あまり知識を付けないで
新築分譲マンションのモデルルーム
ハウスメーカーのモデルルーム等へ
行くと新築の「パッキパキ」※の物件を見て
※最上級に綺麗でデザインも最新で見た目はとても良い物件という意味を表す形容詞
夢でも見ているかのように舞い上がってしまいます。
物件以外に考えなければならない重要なことを
２の次にしてしまい、買った後でローン返済などの
現実世界に戻り・・・大変な事になりかねません。
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